論文 - 直井　道生

災害リスク情報と地域間人口移動

直井道生

住宅土地経済/日本住宅総合センター [編], 28-35 2024年

座談会 住宅・建築物におけるデジタル技術の新たな展開: BIM, センサー技術がもたらす未来

板垣勝彦， 志手一哉， 直井道生， 渡邊朗子， 武藤祥郎

住宅土地経済/日本住宅総合センター [編], 2-14 2023年

都市防災整備の便益評価: 地価の空間パネルデータ分析

安田昌平， 河端瑞貴， 直井道生

住宅土地経済/日本住宅総合センター [編], 20-27 126   20 - 27 2022年

• CiNii Research

空き家問題の解消に向けた情報プラットフォームの役割:「空き家・空き地バンク」 の活用を念頭に

瀬古美喜， 直井道生

土地総合研究/土地総合研究所 [編] 30 (2), 72-80 2022年

2020年度秋季全国大会（学術講演会）報告

氷鉋 揚四郎, 前川 俊一, 直井 道生, 中城 康彦

日本不動産学会誌 （公益社団法人 日本不動産学会）  34 （ 4 ） 100 - 102 2021年03月

ISSN  09113576

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• CiNii Research

Causal effects of family income on educational investment and child outcomes: Evidence from a policy reform in Japan

M Naoi, H Akabayashi, R Nakamura, K Nozaki, S Sano, W Senoh, ...

Journal of the Japanese and International Economies 60, 101122 2021年

College loans and scholarships and economic status of parents: An analysis based on the JHPS Second Generation Supplement

H Akabayashi, J Wang, M Kobayashi, S Sano, T Tamura, M Naoi

Keio-IES Discussion Paper Series 2021年

所得の世代間弾力性：JHPS第二世代付帯調査による分析

赤林 英夫, 直井 道生

Keio-IES Discussion Paper DP2021-007   1 - 18 2021年

• CiNii Research

家計資産の世代間相関：JHPS第二世代付帯調査を用いた実証分析

直井 道生, 瀬古 美喜, 隅田 和人, 石野 卓也

Keio University, Panel Data Research Center, PDRC Discussion Paper Series DP2020-011   1 - 20 2021年

• CiNii Research

大学での奨学金受給と家計の経済状況：JHPS第二世代付帯調査による分析

赤林 英夫, 小林 雅之, 佐野 晋平, 田村 輝之, 直井 道生

PDRC Discussion Paper Series DP2020-014   1 - 20 2021年

• CiNii Research

Intergenerational Income Mobility: An Analysis based on JHPS Second Generation Supplement

H Akabayashi, M Naoi

Keio-IES Discussion Paper Series 2021年

Intergenerational Correlation of Household Wealth: Evidence from the JHPS Second-Generation Supplement

M Naoi, M Seko, K Sumita, T Ishino

政治経済研究所ディスカッションペーパー= IPSE Discussion Paper Series; F Series, 1-24 2021年

Natural hazard information and migration across cities: evidence from the anticipated Nankai Trough earthquake

Naoi M., Sato K., Tanaka Y., Matsuura H., Nagamatsu S.

Population and Environment （Population and Environment）  41 （ 4 ） 452 - 479 2020年06月

研究論文（学術雑誌）, 査読有り,  ISSN  01990039

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© 2020, The Author(s). This paper examines the effects of the 2012 revisions to the damage predictions of an anticipated Nankai Trough megathrust earthquake on subsequent inter-municipality migration in Japan’s coastal areas. We find that an increase in predicted tsunami height—rather than anticipated seismic movements—after the 2012 revision is associated with a subsequent reduction in net migration. While the reducing effect of tsunami predictions on in-migration persisted throughout the study period, the effect on out-migration was only temporary. Moreover, working-age people are more likely to respond to tsunami risk and avoid moving to municipalities with a high tsunami risk after the revisions.

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持ち家取得時の情報収集行動と住宅満足度

新倉博明， 直井道生， 瀬古美樹

日本不動産学会誌= The Japanese journal of real estate sciences 34 (3), 93-100 2020年

School Quality and Residential Property Values: A Review of Recent Developments and Applications

M Naoi

Public Policy Review 16 (6), 1-23 16(6)   1 - 23 2020年

• CiNii Research

親からの資産移転期待と子供の資産蓄積

直井 道生, 瀬古 美喜, 隅田 和人

慶應義塾大学パネルデータ設計・解析センターディスカッションペーパー 2020-005 2020年

• CiNii Research

Subject variety and incentives to learn: Evidence from public high school admission policies in Japan

Akabayashi H., Naoi M.

Japan and the World Economy （Japan and the World Economy）  52 2019年12月

研究論文（学術雑誌）, 査読有り,  ISSN  09221425

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© 2019 Elsevier B.V. This paper provides evidence on whether mandating wider subject variety on high school entrance exams affects long-term educational achievement using Japanese historical experiences. In Japan, where high school education is non-compulsory, prefectural boards of education have retained the freedom to set admission criteria for public high schools within their prefecture, including the number of subjects tested on entrance exams. Using prefectural-level panel data, we estimate the effect of the number and choice of subjects tested at the time of high school entrance on the probability of college attendance three years later. We find that the variety of subjects tested has a positive effect on the later college enrollment. Our findings are broadly consistent with the incentive theory of testing (Lazear, 2006) and the empirical results from other countries.

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Household mortgage demand: a study of the UK, Australia and Japan

Naoi M., Tiwari P., Moriizumi Y., Yukutake N., Hutchison N., Koblyakova A., Rao J.

International Journal of Housing Markets and Analysis （International Journal of Housing Markets and Analysis）  12 （ 1 ） 110 - 130 2019年02月

研究論文（学術雑誌）, 査読有り,  ISSN  17538270

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© 2018, Emerald Publishing Limited. Purpose: Homeownership has been the main focus of housing policies in most countries. Typical means that households use to achieve homeownership is to take out a loan and supplement this with accumulated wealth for a downpayment. This paper aims to analyze the mortgage demand behavior of households in the UK, Australia and Japan. Design/methodology/approach: Using three panel data sets, HILDA for Australia, KHPS for Japan and USS for the UK, the paper estimates three equations using ordinary least squares: mortgage demand function, housing demand function and initial loan to value ratio function. Findings: Though homeownership is a preferred tenure and the mortgages are “recourse” loans, housing markets in these three countries operate in different mortgage market institutional structures. Results indicate that income elasticity of mortgage demand differ despite income elasticity of housing demand being similar. Different mortgage institutions in countries that pose constraints for borrowers also determine mortgage demand. Other factors such as demography and economic conditions have also played an important role in determining mortgage and housing demand. Originality/value: The paper is first, to the authors’ knowledge, that explores the role of institutions in mortgage demand in a comparative framework for the UK, Japan and Australia.

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学校の質と不動産価格：サーベイ

直井 道生

フィナンシャル・レビュー 141   86 - 105 2019年

• CiNii Research

住宅価格の参照価格からの上昇と下落が出生行動に与える非対称な影響

岩田真一郎， 直井道生

住宅土地経済, 12-19 2018年

回帰不連続デザインによる実証分析

直井道生

社会と調査= Advances in social research, 92-99 2018年

南海トラフ巨大地震による想定津波高と市区町村間人口移動の実証分析

直井 道生, 佐藤 慶一, 松浦 広明, 永松 伸吾

New ESRI Working Paper 45   1 - 41 2018年

• CiNii Research

The Asymmetric Housing Wealth Effect on Childbirth

岩田真一郎・直井 道生

Review of Economics of the Household forthcoming   1 - 25 2017年

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り

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座談会 「空き家」 から考える都市とコミュニティ (特集 空き家問題と住宅政策)

浅見泰司， 中川雅之， 松尾弘， 直井道生

三田評論, 10-25 2017年

Causal Effects of Family Income on Child Outcomes and Educational Spending: Evidence from a Child Allowance Policy Reform in Japan

直井 道生, 中村 亮介

Keio-IES Discussion Paper Series DP2017-026   1 - 23 2017年

• CiNii Research

南海トラフ巨大地震の被害想定地域における社会移動

直井 道生

ESRI Discussion Paper 335   1 - 29 2017年

• CiNii Research

座談会 「空き家」 から考える都市とコミュニティ

浅見泰司， 中川雅之， 松尾弘， 直井道生

三田評論, 10-25 2017年

Toward an International Comparison of Economic and Educational Mobility: Recent Findings from the Japan Child Panel Survey

Akabayashi, H., R. Nakamura, M. Naoi and C. Shikishima

Educational Studies in Japan （一般社団法人 日本教育学会）  100 （ 0 ） 49 - 66 2016年

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り,  ISSN  1881-4832

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 In the past decades, income inequality has risen in most developed countries. There is growing interest among economists in international comparisons of economic and educational mobility. This is aided by the availability of internationally comparable, large-scale data. The present paper aims to make three contributions. First, we introduce the Japan Child Panel Survey (JCPS), the first longitudinal survey of school-age children that includes cognitive and non-cognitive measures, and plentiful household information. The JCPS was developed to measure dynamic inter-relationships among children’s academic and social outcomes, their family background, and local policy and environment, in a way that allows comparison of the results with international data. Second, based on JCPS data, we present selected results of the dynamics of inequality in multiple indicators of children’s educational and behavioral outcomes. We found that changes in cognitive achievement across parental income groups, the degree of mobility of cognitive test scores, and the correlation between the difficulty score and parental education in Japan are similar to those of other countries, such as the United States, United Kingdom, Australia, and Germany. Finally we discuss issues underlying the globalization of education research based on our experiences with the JCPS. We discuss reasons and strategies for further globalization of education research in Japan, and propose suggestions as to how Japanese education research can move toward better international collaboration, particularly in research on economic and educational mobility.

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• CiNii Research

住宅と土地の選択行動

直井 道生

季刊住宅土地経済 100   48 - 53 2016年

研究論文（学術雑誌）, 単著

家計の流動性制約と転居行動の実証分析

瀬古　美喜・隅田　和人直井 道生

土地総合研究 24 （ 4 ） 122 - 129 2016年

研究論文（学術雑誌）, 共著

• CiNii Research

第 29 回応用地域学会東京大会の概要

直井道生

高速道路と自動車= Expressways and automobiles 59 (2), 43-45 2016年

家計の流動性制約と転居行動の実証分析 (特集 マイナス金利下における金融・不動産市場)

瀬古美喜， 隅田和人， 直井道生

土地総合研究 24 (4), 122-129 2016年

An economic analysis of academic ability, non-cognitive ability, and family background: Primary findings from a panel survey of Japanese school-age children

H Akabayashi, M Naoi, C Shikishima

Yuhikaku 2016年

「米国のデータを用いた比較分析: 世帯所得と学力・心理の関連は日米で異なるか?」 赤林英夫・直井道生・敷島千鶴編 『学力・心理・家庭環境の経済分析』

赤林英夫， 直井道生

(No Title) 2016年

住宅市場における季節性とサーチモデル

直井 道生

季刊住宅土地経済 第96号   36 - 39 2015年

• CiNii Research

住宅資産効果の検証―参照点依存型の選好と家計消費

直井　道生

三田学会雑誌 106 （ 4 ） 57 - 71 2014年

研究論文（大学，研究機関等紀要）, 単著

• CiNii Research

住宅資産効果の検証: 参照点依存型の選好と家計消費

直井道生

三田学会雑誌 106 (4), 473 (57)-487 (71) 2014年

「住宅地の液状化現象への対処と地価および家賃への影響」

太田 充, 齊藤 広子, 宗 健, 中川 雅之, 直井 道生

都市住宅学 （公益社団法人 都市住宅学会）  2014 （ 85 ） 76 - 87 2014年

ISSN  1341-8157

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• CiNii Research

Sustainable development in Japan and South Korea

S Hsu, M Naoi, W Zhang

Lessons in Sustainable Development from Japan and South Korea, 8-86 2014年

住宅資産効果の検証: 参照点依存型の選好と家計消費 (経済学会シンポジウム: 経済学のフロンティア)

直井道生

三田学会雑誌 106 (4), none 2014年

家計の所得変動リスクと住宅ローン需要

直井　道生

住宅・金融フォーラム 13   23 - 35 2013年

研究論文（学術雑誌）, 単著, 査読有り

• CiNii Research

家計の失業・所得変動リスクと住宅取得タイミング

直井　道生

季刊住宅土地経済 87   20 - 27 2013年

研究論文（学術雑誌）, 単著

• CiNii Research

Children’s academic ability and family background: Findings from the Japan Child Panel Survey 2011

H Akabayashi, R Nakamura, M Naoi, J Yamashita, C Shikishima, ...

Keio University Panel Data Research Center. SDP2012-009. http://www. pdrc … 2013年

Earthquake Risk in Japan: Consumers' Risk Mitigation Responses After the Great East Japan Earthquake

Naoi, Michio, Seko, Miki, Ishino, Takuya

Journal of Economic Issues 46 （ 2 ） 519 - 530 2012年06月

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り,  ISSN  0021-3624

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Residential Mobility Decisions in Japan: Effects of Housing Equity Constraints and Income Shocks under the Recourse Loan System

Seko, Miki, Sumita, Kazuto, Naoi, Michio

Journal of Real Estate Finance and Economics 45 （ 1 ） 63 - 87 2012年06月

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り,  ISSN  0895-5638

• Access to Document (DOI)

The recent financial crisis and the housing market in Japan

M Seko, K Sumita, M Naoi

Global housing markets: Crises, policies, and institutions, 357-374 2012年

子どもの学力と家計─『日本子どもパネル調査 2011』 を用いて

赤林英夫， 中村亮介， 直井道生， 山下絢， 敷島千鶴， 篠ケ谷圭太

樋口美雄・宮内環・CR McKenzie・慶應義塾大学パネルデータ設計・解析センター編 『親子関 … 2012年

子どもの学力と家計――「慶應子どもパネル調査2011」を用いて

赤林 英夫, 直井 道生, 敷島 千鶴

樋口・宮内・McKenzie（編）『親子関係と家計行動のダイナミズム』（慶應義塾大学出版会） なし   25 - 48 2012年

• CiNii Research

東日本大震災と家計の地震保険加入行動

石野 卓也, 直井 道生, 瀬古 美喜

瀬古・照山・山本・樋口（編）『日本の家計行動のダイナミズムVIII』（慶應義塾大学出版会） なし   273 - 288 2012年

• CiNii Research

Unemployment Risk and the Timing of Homeownership in Japan

Moriizumi, Yoko, Naoi, Michio

Regional Science and Urban Economics 41 （ 3 ） 227 - 235 2011年05月

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り,  ISSN  0166-0462

• Access to Document (DOI)

パネル調査における回答継続と調査実施方法—JHPS2010 を用いた検証

直井道生， 山本耕資

樋口・宮内・McKenzie (編)『パネルデータによる政策評価分析 [2]』 所収予定 2011年

2011「JHPSお子様に関する特別調査」における家計の属性

赤林 英夫, 直井 道生

Joint Research Center For Panel Studies, Keio University DP-2010-010 2011年

• CiNii Research

JHPSお子様に関する特別調査2010-学力テストの信頼性と妥当性の検討

直井 道生, 赤林 英夫

Joint Research Center For Panel Studies, Keio University DP-2010-004 2011年

• CiNii Research

子どもの学力には何が関係しているか:JHPS子ども特別調査の分析結果から

赤林 英夫, 直井 道生

Joint Research Center For Panel Studies.Keio University 2011年

• CiNii Research

不動産価格の変動とマクロ経済への影響：転居阻害要因と住宅価格変動の分析から

瀬古 美喜, 隅田 和人, 直井 道生

岩井克人・瀬古美喜・翁　百合編『金融危機とマクロ経済：資産市場の変動と金融政策・規制』東京大学出版会 ×   109 - 135 2011年

• CiNii Research

Unemployment Risk, Homeownership and Housing Wealth: Lessons from Bubble Aftermath in Japan

直井 道生

Jones, C., M. White and N. Dunse (eds.), Challenges of the Housing Economy: An International Perspective, John Wiley & Sons ×   58 - 89 2011年

• Access to Document (DOI)
• CiNii Research

自然災害リスクの経済分析—家計による地震発生リスクの評価と危険回避行動—

直井道生

三菱経済研究所 経済研究書 2011 (95), 1-114 2011年

Community Rating, Cross Subsidies and Underinsurance: Why so many Households in Japan do not Purchase Earthquake Insurance

Naoi, Michio, Seko, Miki, Sumita, Kazuto

Journal of Real Estate Finance and Economics 40 （ 4 ） 544 - 561 2010年05月

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り,  ISSN  0895-5638

• Access to Document (DOI)

Estimating consumer valuation of earthquake risk: Evidence from Japanese housing markets

M Naoi, K Sumita, M Seko

International Real Estate Review 13 (2), 117-133 13 （ 2 ） 117 - 133 2010年

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り

JHPS 調査票回収状況および回答状況における調査実施方法のパフォーマンス

直井道生， 山本耕資， 宮内環

樋口美雄・宮内環・CR McKenzie・慶應義塾大学パネルデータ設計・解析センター 『パネルデ … 2010年

Earthquake Risk and Housing Prices in Japan: Evidence Before and After Massive Earthquakes

Naoi, Michio, Seko, Miki, Sumita, Kazuto

Regional Science and Urban Economics 39 （ 6 ） 658 - 669 2009年11月

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り,  ISSN  0166-0462

• Access to Document (DOI)

パネルデータによる家計の転居行動分析

直井　道生

季刊住宅土地経済 71   18 - 26 2009年

研究論文（学術雑誌）, 単著

項目回答率とパネル調査回答継続─ KHPS 新規追加サンプルを用いた検証

直井道生

樋口美雄・瀬古美喜・照山博司・慶應-京大連携グローバル COE 編 『日本の家計行動のダ … 2009年

Attrition Bias in Longitudinal Survey: A Validation Study with Interviewer’s Record of Respondent Mobility’

M Naoi

Joint Research Center for Panel Studies Discussion Paper Series DP2009-003 2009年

Essays on microeconometric analysis using panel data: methods and applications for housing and labor markets

直井道生

博士学位論文（慶應義塾大学） 2008年

学位論文（博士）, 単著

Keio Household Panel Survey (KHPS): Outline and Purposes

Y Higuchi, M Kimura, M Naoi

The Japanese Economy--A Market Quality Perspective, 21-30 2008年

パネルデータ継続調査標本と新規調査標本との比較分析─ KHPS2004‒2007 継続パネルデータと KHPS2007 新規データ

宮内環， CR McKenzie， 直井道生

日本の家計行動のダイナミズム �W』 慶應義塾大学出版会, 第 2 章, 37-71 2008年

KHPS2007 新規対象サンプルの標本特性

直井道生

樋口美雄・瀬古美喜・慶應義塾大学経商連携 21, 9-35 2008年

慶應義塾家計パネル調査の紹介と概要

直井　道生

中央調査報 592 2007年

研究論文（学術雑誌）, 単著

Earthquakes and the Quality of Life in Japan

Naoi, Michio, Sumita, Kazuto, Seko, Miki

Journal of Property Research 24 （ 4 ） 313 - 334 2007年

研究論文（学術雑誌）, 共著, 査読有り

Residential mobility and panel attrition: using the interview process as identifying instruments

M NAOI

Keio economic studies 44 (1), 37-47 44 （ 1 ） 37 - 47 2007年

研究論文（学術雑誌）, 単著, 査読有り

家計の住居移動とサンプル脱落

直井道生

樋口・瀬古 (編)『日本の家計行動のダイナミズム III』(慶應義塾大学出版会), 77-98 2007年

贈与税制の変更は若年家計の住宅購入を促進したか

森泉陽子， 直井道生

日本の家計行動のダイナミズム III』 慶應義塾大学出版会, 99-128 2007年

Effects of Earthquake Occurrence Probability on Housing Prices in Japan: Estimation of the Earthquake Risk Premium

直井 道生

KUMQRP Discussion Paper Series No.2007一004 2007年

• CiNii Research

地震発生リスクを反映した生活質指数による地域間格差

直井 道生

『日本の家計行動のダイナミズムIII』(慶恵義塾大学出版会, 第11章) (所収)    285 - 305 2007年

• CiNii Research

家計の住居転換と妻の就業の同時決定モデル

森泉陽子， 直井道生

樋口美雄ほか編 『日本の家計行動のダイナミズム II』 慶雁義塾大学出版会, 119-135 2006年

ヘドニックモデルのセミパラメトリック・ノンパラメトリック推定―都市経済学分野への応用

直井　道生

季刊住宅土地経済 55   40 - 43 2005年

研究論文（学術雑誌）, 単著

海外論文紹介 ヘドニックモデルのセミパラメトリック・ノンパラメトリック推定--都市経済学分野への応用

直井道生

住宅土地経済, 40-43 2005年